Seuraa meitä

Kiinteistönomistaja, selvitä kuka vastaa katusi talvikunnossapidosta

KOTIPLUS

Kiinteistönomistaja, selvitä kuka vastaa katusi talvikunnossapidosta

Kun sää käy talviseksi, kiinteistönomistajan on hyvä olla selvillä siitä, kuka vastaa esimerkiksi taloyhtiön edestä kulkevan jalkakäytävän talvikunnossapidosta. Paikkakunnasta riippuen talvikunnossapito voi kuulua joko kunnalle tai kiinteistönomistajalle. Toisinaan tilanne vaihtelee myös saman kaupungin alueella.

”Yleensä kiinteistönomistaja vastaa kiinteistön kohdalla kulkevan jalkakäytävän talvikunnossapidosta eli esimerkiksi lumitöistä ja hiekoituksesta. Joissakin paikoissa kaupunki on kuitenkin ottanut talvikunnossapidon omalle vastuulleen”, sanoo Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen.

Jos vastuu on taloyhtiöllä, sen on huolehdittava, että kiinteistöhuollon kanssa tehty sopimus kattaa tarvittavan talvikunnossapidon. Talkootyönä eli osakkaiden voimin tehtäviä lumi- ja hiekoitustöitä Pynnönen suosittelee vain hyvin pieniin taloyhtiöihin, jos niihinkään.

”Jos talvikunnossapito hoidetaan talkootyönä, on taloyhtiön johdon varmistava, että työt tulevat hoidetuksi. Talkootyön pelisäännöt ja vastuukysymykset on hyvä kerrata vuosittain”, Pynnönen toteaa.

Taloyhtiöllä vastuu turvallisuudesta

Taloyhtiö vastaa kiinteistön alueen turvallisuudesta. Tämä tarkoittaa sitä, että taloyhtiön on vahingon sattuessa pystyttävä osoittamaan, että se on toiminut talvikunnossapidon osalta huolellisesti.

Kun taloyhtiö tilaa talvikunnossapitoon liittyvät työt ulkopuoliselta ammattilaiselta, sen kannattaa kirjata sopimukseen, että palveluntarjoaja vastaa myös lumi- ja jäätilanteen tarkkailusta ja tarvittavista varotoimenpiteistä.

”Kun taloyhtiö on sopinut siitä, että palvelutarjoaja hoitaa tarkkailun ja ryhtyy varotoimenpiteisiin, voidaan lähtökohtaisesti katsoa, että yhtiö on täyttänyt velvollisuutensa ja huolehtinut turvallisuudesta”, Pynnönen sanoo.

Mainos
Jatka lukemista
Ilmoitus

Lisää aiheesta KOTIPLUS

  • KOTIPLUS

    Ympäristöhyötyjä ei tunneta

    Kirjoittanut

    Biojätteen lajittelussa on paljon parannettavaa. Biojätteestä päätyy sekajätteeksi peräti 60 prosenttia. Sitä on sekajätteestä noin kolmasosa...

  • KOTIPLUS

    Koti valmistautuu talveen

    Kirjoittanut

    Nyt on aika säätää lämmitys ja ilmanvaihto talviasentoon, puhdistaa ilmanvaihdon venttiilit ja suodattimet sekä tarkistaa ja...

  • KOTIPLUS

    Kansalaisaloite sähkön siirtomaksuista

    Kirjoittanut

    Omakotiliitto on käynnistänyt kansalaisaloitteen, jossa vaaditaan muutoksia sähkömarkkinalainsäädäntöön sähkön siirtohintojen kohtuullistamiseksi. Sähkön siirtohinnat ovat kaksinkertaistuneet kymmenessä...

  • KOTIPLUS

    Mökki talveksi turvaan

    Kirjoittanut

    Vapaa-ajan asuntojen murtovarkauksien määrät ovat poliisin tilastojen mukaan kasvaneet tammi-kesäkuussa lähes 50 prosenttia edellisvuoden vastaavaan aikaan...

  • KOTIPLUS

    Asuntojen hintojen nousu jatkuu Helsingissä

    Kirjoittanut

    Vuonna 2019 asuntojen keskineliöhinnat nousivat Helsingissä 118 eurolla edellisvuoteen nähden. Keskineliöhinnan kasvu oli 2,7 prosenttia, mikä...

Mainos
Ilmoitus

Uusimmat artikkelit

Ilmoitus
Mainos
Ylös